天時----
越南的天氣 因為全球暖化的原因 也開始變 的相當不穩定。如果有自己從土地開墾到建造廠房或房屋，須要考慮到天氣的因素相當大。 我本人建議如果可以的話 應該是在年初可以準備看地，進行申請動作。相對的年初的天氣也比較不穩定，所以在這時你去看地一定會遇上大雷雨，最好是那個時候去看。 原因在於，才會真正了解 雨勢來的時候，地形的高低與排水的問題。不然，自以為會處理得很好，但是等蓋好的時候，一切都已經來不及了! 目前在越南的天氣狀況，早上都會是好天氣，但是一到下午3~4點的時候，冷熱氣壓，瞬間交替。
瞬間，烏雲密布雷電交加，就像這樣的情形!
厚厚的積層雲，開始凝聚雷電的力量，打下來的雷聲完全不輸給在台灣的大雷雨。 記得有一次，家父參加當地台商高爾夫球隊的月例賽! 當天早上也是晴空萬里，下午也開始變天，比賽進行到一半，下起了小雨，正在掃興的當時，剛好有一組剛發完球 還沒走到一半， 突然風雲四起，一個大雷剛好打在球道上的大樹! 瞬間，轟隆的一聲! 把大樹劈成兩半! (大樹的直徑 需要三個人以上才能圍起來) 距離，沒幾公尺的杆弟，嚇的腿軟! 站都站不起來! 哭到不行! 說實在的，如果剛好在附近 手裡拿著球杆，可能打到的不是樹木，而是球杆拿在手上的人! 可能也會四爆五裂! 噴得亂七八糟! 所以我覺得那真的是運氣好! 如果正在打雷的話應該先別亂跑! 不然後果真的是不堪設想!
在南越有兩個季節 一個就是夏季 通常為10~11個月 另外1~2個月都屬於雨季。 我當初就問我的助理說~! 妳知道季節嗎(我們用英文溝通) 我告訴他台灣有四季，他說他們有兩季! 我就想說~ㄟ不是只跟新加坡一樣熱得要死嗎? 他說對呀! 但是我們除了夏季之外還有雨季啊!
也是! 令我最討厭的還是雨季!
雨季的天氣從早下到晚! 我遇過一次，如果早上的天空未開! 早就烏雲密布，開始下起綿綿細雨。這時，就可以開始準備一天的室內活動! 千萬別想出門囉! 如果堅持要出門的話 最好是穿好防水的衣物。下了整天的雨! 越南的排水系統相當不好 所以一定會淹水~! 別以為妳穿了雨衣就沒事! 因為身旁的汽車所濺出來的水量，一定會把你弄濕!
前些日子看到越南當地的新聞 照片上的河內淹水已經到了屋頂~
你有看過雞在屋頂上跟狗席頂而坐嗎? 你有看過雨下的大到家裡已經不能住了! 必須在外面屋頂上或樹上搭帳篷嗎? 看到許多照片真是讓人怵目驚心! 如果是我的話我該如何處理! 面對這樣的事情! 但是看到他們顧著家園，還是仍然苦中作樂! 到處的交通工具從有輪的變到無輪的汽油桶! 竹筏;橡皮艇;當然也免不了的汽車內胎! 他們划著臉上也有很大的無奈! 但是小朋友們就不以為意囉! 在屋頂上跳水!
地利---
在越南建立著工廠或房屋一定要非常注意排水系統。如果地勢較高，先恭喜妳！但也別高興得太早，因為通常在越南路面都會比建築物高出許多，所以平均也要超過路面一尺，( 有朋友在日本公路建造公司指出)因為政府也在積極建設中，相信未來幾年他們會開始填路面，所以相對的！ 路面只會一直填高不久後妳的地勢一定會比路面低，當大雨落下時～就又變成了游泳池囉！
在拜訪老前輩的同時，許多已經過來超過２０年的資歷，他們就告訴我說！ 每年胡志明市的地層都在下陷，也許是地下水抽得太兇，或者是地質真的比較鬆軟。但是地層可以下陷到兩米！還不夠恐怖嗎？
當然引進了日本的建造技術，也讓當地的投資者有相當大的慰藉！他們會先築起一道道的水泥框框！ 深插在鬆軟的土地上，然後再把大框框內又布滿了小型的框框，利用這些框框把大樓支撐起來！
做建築材料的我當然也要對這些東西開始研究！
如果正在蓋房的話第一個要解決的 一定是地勢跟排水問題！ 如果天氣好的話地質很快的就會乾掉，把握那幾天乾燥的天氣讓地基可以先解決。如果地勢做得好的話，在未來要脫手！ 一定會比較容易賣出！ 目前在越南的地價還是狂飆！從五年前的１０元美金到現在的５０元美金每年平均一年漲１０元（一平方米）
目前如果是做全外資的話，營業限制與項目也相當複雜，除非你已經娶了越南新娘！但前提之下是要好姑娘！ 如果你娶到的是勢利鬼那就阿密陀佛，願主祝福你囉！
所以做全外資有好處就是不需要人頭！ 所以有任何的事情都是可以自己處理或承擔！ 相對的，如果沒有好幫手的話只能塞錢了事！要準備多少錢呢？我現在也開始在統計！到目前為止！證照的發落！一次小費！建造的發落！也是一次的小費！說坦白的幾乎每次的程序都要塞錢！ 如果不塞的話！很快的就會被拿違反條例來舉發！停止營業或是停止建造工程！
人合－－－
希望可以早點入主的我們因為已經等了四個月的建照！舊地點的買家也一直在催促！希望我們能夠早點遷離！所以我們跟建商購通！希望能夠先將地基打好 然後把大型機台先植入地基中！因為屋頂早就做好了，只等著架上去！在這樣的同時我們當然會希望能夠先不要蓋兩側的磚牆，應該是打好廠內地基，鋪路，進大型機台，蓋屋頂，小型機台，在遷入的同時他們可以慢慢的蓋兩側的磚牆！
說了許久～他還是搞不懂！ 只會說！不要擔心我會弄好！ 就這樣＠＃＄＠＃％＄＃！ ～＂～｜｜｜
為什麼會等待四個月呢？ 第一就是因為建商從大頭直接搞定，相對的下面的小兵將們一定會不爽～因為實際辦事的是他們！ 卻拿不到應有的＂小費＂。所以他們一定會牽制！各位朋友入境隨俗吧！ 連越南人都要塞錢的文化！我們外來人怎能不免俗呢？ 聽我們過來人的建議！ 從小塞到大吧！！！！ 這樣才會快速又不惹人厭惡！
不想塞過之後又被找麻煩吧！至少他們有塞的話速度較快！相對的也比較不會有問題！時間就是金錢這樣的一句話可以在越南相當的落實！
如上圖 他們會希望能夠在室內空間有走道這樣是安全的考量！但是缺犧牲了廁所的採光跟室內的空間！當然又多了許多窗戶增加清潔的麻煩！通風也不會好！因為採光不好又必須要開燈！這樣環保嗎？主要原因是怕人家偷看= =|||.....
如下圖 我把走道往外移變成了陽台 四周環繞 因為在二樓 所以樓下也可以多了雨棚，廁所可以往外推！怕人家看！加裝室內窗簾就好啦！廁所可以變大！ 室內空間也變大！ 採光跟通風都會變得更好！人也會舒服點！因為這是類似工廠宿舍 所以我想採飯店式的手法。讓我回到台灣後還有家的感覺！ 在這裡就是舒服的工作空間！
所以相對的！ 我又增加了另一項工作！ 就是設計跟監工！家父也進入想要退休的年齡！最近他也開竅了！看了許多日本及台灣的設計節目，他開始想要優質的住宅及休閒的生活！他現在看到有趣的設計都會千方百計的讓我去了解他要的那種感覺！ ＝ ＝ 當兒子的我當然又得扛下這一切的想法！跟做法囉！也好啦！因為我自己早就希望可以好好安排工作跟休息的兩種空間。這樣員工們才能體會上班也是可以很棒的！
最近有許多花蓮及台東的民宿！讓他非常喜歡，一直說著他要這個他想要那個！又看到韓國在推行綠色造景計畫，利用蕨類及水草類植物來達到綠化效果！不需要太陽的照射也可以綠油油的一片。
很快的我要進入我喜歡的設計囉！在台灣可能因為地狹錢少！不夠用所以要設計相當的困難！大多時間都花在工作上！在這裡因為有員工所以可以騰出時間來做！另外地也便宜跟大許多，這才能讓我有機會可以玩弄自己累積的設計！雖然沒有文憑！但是我懂得內容跟欣賞！應該可以玩出自己的味道。
以後等老婆有機會來常住的時候！要利用這樣的環境把她扣留！嘿嘿！不搞得舒舒服服誰會想要來跟我長住呢？至少可以提高天天要在這裡的生活水準！解決的日常生活一切都會比較容易！也讓人有優質的生活！
大門口
大機器地基
左側廠房
廠房高度約三層樓高
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